在备考过程中很多小知识点在学习中很容易忽略，但是当你做了大量的题目时，总会覆盖到这方面的。刷题可以帮助你复习，帮助你排除一些知识盲区。
1、关于可用于抵押和质押的产的说法，正确的有( )。【多选题】
A.不动产既可用于抵押，也可用于质押
B.动产既可用于抵押，也可用于质押
C.动产既可用于抵押，但不可用于质押
D.不动产可用于抵押，但不可用于质押
E.动产既可用于质押，但不可用于抵押
正确答案:B、D
答案解析:质押分为动产质押和权利质押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (1) 建筑物和其他土地附着物: (2) 建设用地使用权: (3)海域使用权; (4)生产设备、原材料、半成品、产品; (5) 正在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通运输工具; (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。
2、下列选项中，发包人可以请求解除建设工程施工合同的有( )。【多选题】
A.承包人未按约定工期完工的
B.承包人完成工程质量不合格，并拒绝修复的
C.承包人擅自将专业工程分包的
D.承包人将工程转包的
E.未经发包人同意擅自将劳务部分分包的
正确答案:B、C、D
答案解析:最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。故选BCD。
3、某建筑施工企业在申领安全生产许可证过程中被发现使用虚假材料,则按照《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》,其可能受到的最严厉处罚是()。【单选题】
A.1年内不得申请安全生产许可证
B.3年内不得申请安全生产许可证
C.吊销安全生产许可证
D.追究刑事责任
正确答案:A
答案解析:《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中规定，建筑施工企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请安全生产许可证的，不予受理或者不予颁发安全生产许可证，并给予警告，1年内不得申请安全生产许可证。
4、专利权的期限从()起计算。【单选题】
A.批准之日
B.备案之日
C.核准注册之日
D.申请之日
正确答案:D
答案解析:发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。故选D。
5、建筑市场信用体系的建立,要按照诚信激励和失信惩戒的原则建立诚信奖惩机制,对失信行为特别恶劣的单位和人员,要()。【单选题】
A.进行诚信法制教育,促其执法、懂法、守法
B.予以行政处罚、经济制裁
C.坚决追究失信者的法律责任,提高失信成本,使失信者得不偿失
D.采用行政、经济、法律和社会舆论等综合治理措施公布、曝光
正确答案:C
答案解析:对于一般失信行为，要对相关单位和人员进行诚信法制教育，促使其知法、懂法、守法;对有严重失信行为的企业和人员，要会同有关部门，采取行政、经济、法律和社会舆论等综合惩治措施，对其依法公布、曝光或予以行政处罚、经济制裁;行为特别恶劣的，要坚决追究失信者的法律责任，提高失信成本，使失信者得不偿失。故选C。
6、按照《城市建设档案管理规定》的规定,建设工程档案应包括下列文件和资料:()。【多选题】
A.工程规划审批资料
B.工程技术档案资料
C.工程施工图纸资料
D.工程质量保证资料
E.工程竣工结算资料
正确答案:B、D
答案解析:施工单位一般应当提交的档案资料是：(1)工程技术档案资料;(2)工程质量保证资料;(3)工程检验评定资料;(4)竣工图等。
7、甲、乙、丙三家公司组成联合体投标中标了一栋写字楼工程，施工过程中因甲施工的工程质量问题而出现赔偿责任，则建设单位( )。【单选题】
A.可向甲、乙、丙任何一方要求赔偿
B.只能要求甲负责赔偿
C.只能与甲、乙、丙协商由谁赔偿
D.如向乙要求赔偿，乙有权拒绝
正确答案:A
答案解析:联合体向建设单位承担的连带责任是法定连带责任，当出现责任事故时，建设单位可向联合体任何一方要求赔偿，当事人不得拒绝，但事后可对超出自己应承担责任的部分向伙伴方退偿。本题A选项符合法规规定。
8、某扩建工程建设单位因急于参加认证,于11月15日未经检验而使用该工程,11月20日承包人提交了竣工验收报告,11月30日建设单位组织验收,12月3日工程竣工验收合格,则该工程竣工日期为()。【单选题】
A.11月15日
B.11月20日
C.11月30日
D.12月3日
正确答案:A
答案解析:竣工日期，包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期。实际竣工日期，是指工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。2004年10月发布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。故选A。
9、6月1日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为100万元,约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难,买方于6月10日交付了25万元,卖方予以签收。下列说法正确的是()。【多选题】
A.买卖合同是主合同,定金合同是从合同
B.买卖合同自6月10日成立
C.买卖合同自6月1日成立
D.若卖方不能交付货物,应返还50万元
E.若买方不履行购买义务,仍可以要求卖方返还5万元
正确答案:A、C、E
答案解析:要点:定金最高限额为20%,所以只能把20万看成定金,另外5万看成预付款。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。故选ACE。
10、某高校为了节约建设投资，将建筑面积为3万平方米的图书馆工程发包给了一家具有二级资质等级的施工总承包单位，依照《建筑法》及相关法规的规定，应责令改正，处以( )的罚款。【单选题】
A.合同金额0.5%以上1%以下
B.合同金额2%以上4%以下
C.5万元以上10万元以下
D.50万元以上100万元以下
正确答案:D
答案解析:《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处于50万元以上100万元以下的罚款。故选D。
